클라이언트 리얼세입과 함께 사회적 문제 해결에 기여하는 서비스 구축을 목표로 함. 이 프로젝트를 통해 해결하고자 한 핵심 문제와 달성하고자 한 목표는 다음과 같음.

1) 문제 인식: 2022년~2024년 1월까지 전세사기 피해액이 약 2조 3천억 원 발생. 특히 부동산 거래 경험이 적은 20~30대 사회 초년생이 주 피해자였음. 기존 서비스는 고비용(건당 2만 원 상당)이거나 실시간 분석이 불가한 한계가 존재

2) 달성하고자 한 목표
- 사전 예방적 안전망 구축: 사후 대처보다 사전 예방에 중점을 둔 서비스 부재를 해결
- 정보 비대칭 해소 및 접근성 개선: 공공데이터 기반 자동 분석으로 복잡한 법률 정보 접근성을 개선하고 , 부동산 시장의 정보 비대칭 해소에 기여
- 저비용/실시간 분석 기반 마련: 클라이언트가 향후 저렴한 이용권 모델 및 실시간 분석 기능을 제공할 수 있는 기술적 기반(시제품)을 마련

1. 프로젝트 개요
프로젝트명은 공공 API 연동 기반 전세보증금 안전진단 시제품 개발 (리얼세입) 수행. 이 프로젝트는 부동산 거래 경험이 적은 사회 초년생 등을 주요 타겟으로, 복잡한 법률 정보와 서류를 분석하여 매물의 위험도를 즉시 판단할 수 있는 최소 기능 제품(MVP)을 구축 목표. 핵심 기능은 사용자가 주소 및 보증금을 입력하면 근저당 정보, 주변 시세 정보 등을 조회하여 그 위험도를 평가하고 제공하는 안전진단 서비스 구현.

2. 작업 범위
시제품 개발을 위해 핵심 기능 구현에 중점을 두고 아래 작업을 수행.
- 시스템 아키텍처 및 DB 설계: 공공 API 연동을 고려한 서버 아키텍처 및 데이터베이스(DB) 모델링 진행.
- 핵심 공공 API 연동 모듈 개발: 등기부등본, 건축물대장, 실거래가 정보 API를 통합하여 데이터를 수집하고 처리하는 연동 모듈 개발.
- 자체 분석 알고리즘 구현: 근저당 정보 및 시세 정보를 분석하여 위험도를 산출하는 클라이언트의 핵심 로직 개발 및 구현.
- 프론트엔드 개발: 사용자가 주소 및 보증금을 입력하고 분석 결과를 확인할 수 있는 사용자 친화적인 UI/UX 기반의 프론트엔드(모바일 웹 기준) 개발 진행.
- 최종 테스트 및 검증: 시제품의 기술적 실현 가능성 및 분석 정확도 검증(Closed Beta 테스트 지원) 수행.

3. 주요 업무 (시제품 개발 단계)
3.1. 개발 및 통합
- 공공 API 연동: 인터넷등기소, 정부24(건축물대장), 국토교통부 실거래가 정보의 API를 연동하고 데이터를 수집 및 처리하는 모듈 개발.
- 분석 알고리즘 구현: 사용자가 입력한 주소와 보증금을 기반으로 해당 주소의 근저당과 주변 시세를 조회하고, 이를 분석하여 전세사기 위험도를 산출하는 알고리즘 구현.
- 백엔드/서버 구축: 안정적인 API 연동 및 데이터 처리를 위한 서버 아키텍처 설계 및 백엔드 로직 개발.

3.2. 기획 및 디자인
- 기능 상세 기획: 사용자가 1분 간편 검색으로 위험도 필수 정보를 확인할 수 있도록 기능 흐름 설계.
- UI/UX 디자인: 어려운 법률 문서를 쉽게 이해할 수 있도록 분석 결과를 직관적으로 시각화하고, 사용성이 높은 화면 디자인 구현.

3.3. 테스트 및 검증
- 알파/베타 테스트 지원: 개발 완료된 시제품에 대해 20~30대 초기 사회 진출자 50명을 대상으로 Closed Beta 테스트 진행 지원.
- 분석 정확도 검증: 사용자 피드백을 반영하여 위험도에 대한 상세 기능 및 분석 알고리즘 튜닝 작업 지원.

4. 주안점
- 기술적 실현 가능성 확보: 등기부등본, 건축물대장, 시세정보 등 핵심 공공 데이터 API 연동과 자체 위험도 분석 알고리즘 개발을 시제품 단계에서 성공적으로 완료하여 서비스의 기술적 기반 확보.
- 사용자 중심의 가치 제공: 복잡한 전문 서류 해석에 드는 시간과 노력을 절감하고, 빠르고 쉬운 리스크 분석이 가능하도록 사용자 친화적인 서비스 구현에 중점.
- 향후 확장성 지원: 시제품 개발을 통해 확보된 공공 데이터 연동 모듈과 위험도 분석 로직은 클라이언트가 계획 중인 다음 단계인 RAG 기반 챗봇 시스템 고도화의 핵심 구성요소로 활용될 수 있도록 설계.