플러스프로젝트 배경
1) 문제점 - 전세나 매매 계약 전 등기부등본을 확인해야 하지만, 일반인은 갑구·을구 구조와 근저당·가압류 같은 용어를 해석하기 어려움 - 권리 항목을 읽어도 "그래서 이 집이 안전한가"를 판단하려면 채권 금액과 순위를 직접 계산해야 함 - 전세사기 피해가 늘면서 확인 필요성은 커졌지만, 전문가 상담은 비용과 시간이 들어 계약 직전에 급하게 넘어가는 경우가 많음 - 중개 실무자도 물건마다 반복적으
프로젝트 성과
문서 확인 과정 자동화
사람이 등기부등본을 읽고 권리 항목을 해석하던 과정을 파일 업로드 한 번으로 대체. 결과 리포트까지 자동 생성.
AI·코드 분리 구조로 결과 일관성 확보
문서 판독은 LLM, 위험도와 금액 계산은 코드가 담당하도록 분리. 같은 문서에 대해 항상 동일한 판정이 나오도록 설계.
판단 근거를 포함한 리포트 자동 생성
위험 등급만 제시하지 않고 근저당·가압류 등 해당 권리 항목과 금액을 함께 표시해 사용자가 직접 검증 가능하도록 구현.
문서 파싱 엔진 자체 구현
발급 시기와 양식에 따라 표기가 달라지는 등기부등본을 구조화된 데이터로 변환하는 파싱 로직을 직접 개발.
1인 개발로 베타 서비스 완성
기획, 파싱 엔진, AI 파이프라인, 위험도 산정 로직, API 서버, 리포트 화면, 배포까지 전 과정을 단독 수행.
핵심 기능
등기부등본 자동 판독
PDF 파일을 업로드하면 갑구·을구 권리 항목을 자동 추출해 구조화된 데이터로 변환. 별도 입력 작업 불필요.
진행 단계
도메인 분석 및 기획
2026.05.
등기부등본 구조와 권리 항목 분석. 위험 판단에 필요한 요소 정의 및 서비스 범위 설계.
프로젝트 상세
1) 포트폴리오 소개 부동산 등기부등본을 AI가 분석해 권리 위험을 진단하는 문서 분석 SaaS입니다. 전세·매매 계약을 앞둔 임차인과 매수인, 그리고 중개 실무자를 타깃으로, 등기부등본 파일만 올리면 근저당, 가압류, 선순위 채권 등 권리관계를 분석해 위험도 리포트를 자동 생성합니다. 기획부터 개발, 배포까지 1인이 단독 수행해 베타 버전을 완성했습니다. 2) 작업 범위 - 서비스 기획
